Россияне стали сомневаться в ипотеке

21 октября 2014

Ещё недавно темпы роста ипотечных кредитов были крайне высокими, но уже сейчас они стали замедляться. Так в течение августа было оформлено на 18% больше подобных кредитов по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В то же время, в течение последних нескольких лет этот показатель составлял 30-40%. Причин для этого несколько: увеличиваются риски удешевления жилья, ставки по ипотечным вкладам растут, дорожают кредиты, оттягивая на себя предназначенные для покупки недвижимости средства.

О том, что темпы роста ипотечных кредитов замедляются, свидетельствует и представляемая каждый месяц статистика АИЖК. По последнему опубликованному отчету, в августе прирост составил всего 18%, в сравнении с августом 2013 года. Последний раз такой показатель отмечался в мае 2013 года.

АИЖК считает, что на снижение темпов роста сказались сразу несколько факторов. В первую очередь – увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам, что связано с ростом стоимости фондирования. Кроме этого, влияние оказывает увеличение ставок по депозитам и снижение инвестиционного спроса. Что касается активных участников этого рынка,  то они уже повысили процентные ставки по ипотеке на 0,5-1%, отмечается в обзоре.

Если же говорить о ставках по вкладам, то необходимо отметить, что в первой декаде октября максимальная ставка в десяти крупнейших банков увеличилась до 9,5%, тогда как в начале года это значение составляло 8,3%. АИЖК считает, что это стало причиной увеличения притока  вкладов от населения. Если судить с формальной точки зрения, то рост вкладов в системе невелик – около 0,9% в течение августа. В то же время, после значительного  – на 5,6% – снижения в первом квартале 2014 года, объем рублевых депозитов наконец вернулся к уровню начала года.

Как свидетельствует накопленная Центробанком статистика по выдаче рублевых ипотечных кредитов, в течение последних нескольких лет в каждом месяце темпы увеличения совокупного кредитного портфеля составлял среднем в 30-35%. В то же время, с в прошлом году с декабря по май отмечался настоящий бум – темпы увеличились до 43-53%. Эксперты объясняют это несколькими причинами, в первую очередь, - следствием очистки Центробанком рынка от неблаговидных, сомнительных и ненадежных игроков. Из-за нескольких громких отзывов лицензий у крупных банков граждане, имеющие большие депозиты, стали внимательнее относиться к их хранению. Одним из выходов для них стал перевод этих средств в недвижимость.

Также сказался и рост курса доллара. С декабря по середину марта рост составил практически 10% - с 33 до 36 рублей. В таких условиях многие предпочитают не оформлять депозиты, а вкладывать средства в более надежные активы, такие как недвижимость. Все это в совокупности могло привести к ипотечному буму. Теперь же, когда рубль продолжает слабеть, а особого инвестиционного спроса нет, спрос на жилье падает. Также значительное влияние на этот процесс оказывает все возрастающий риск падения цен. Уже со второго квартала ряд компаний снижает цены на недвижимость и продавать свои активы, чтобы сохранить текущий уровень спроса со стороны потребителей, отмечает замгендиректора строительной компании. Неудивительно, что в таких условиях многие граждане опасаются вкладывать деньги в квартиры. Это то же самое, что инвестировать в актив, который теряет стоимость. 

Требуемая сумма руб.

10 000

85 000

Сумма доступна для повторных клиентов

Займы предоставляются на сумму от 3 000 до 99 000 рублей включительно на срок от 3 дней до 44 недель. Проценты за пользование займом составляют от 173,418 до 671,129 процентов годовых. Условия актуальны на 25.10.2016. Срок проведения акции «Бесплатный заем» с 25.10.2016 по 26.12.2016. Акция «Приведи друга» - бессрочная. Срок проведения акции "Новогодняя распродажа. Возьми деньги - планшет в подарок!" с 1 по 31 декабря 2016. Информацию об организаторе акций, правилах их проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения, а также информацию о правилах и условиях предоставления микрозаймов физическим лицам можно получить на сайте www.migcredit.ru. или в отделениях ООО «МигКредит». ООО «МигКредит», адрес: 127018, г. Москва, ул. Сущевский Вал, д. 5, стр. 3. Реклама

Сейчас на сайте

количество: 71

cегодня получили деньги: 19

Хочу денег