Просрочка по ипотеке максимально высока

18 ноября 2014

Этой весной на рынке ожидался настоящий бум ипотечного кредитования, но он же привел и к увеличению просрочки. И хотя последние несколько лет уровень просрочки по этому типу займов постоянно снижался, с начала года он вырос на 6%. Эксперты считают, что он будет повышаться и дальше, но не называют ситуацию критичной.

Как сообщают коллекторские агентства, с начала года продолжается рост уровня просрочки по ипотекам. Своего пика он достиг на начало октября. Устойчивая тенденция была видна уже в августе, а к 1 октября их объем оценивается в 42 миллиарда рублей. Агентство предоставляет данные по рынку, опираясь на статистику Центробанка а также информацию из своего собственного аналитического департамента. Так до текущего 2014 года объем просрочки снижался. К примеру, с 2012 г объем плохих долгов снизился на 10%.

Причиной повышения уровня просрочки стал весенний кредитный бум, когда многие люди брали ипотеки. К этому привел массовый отзыв лицензий у банков, из-за чего граждане перестали доверять им свои сбережения, предпочитая вкладывать их в недвижимость. А девальвация рубля только усилила эту тенденцию. Как сообщает Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК), за первый квартал 2014 года, было выдано около 200 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 334,7 миллиардов рублей. Количество в 1,39 раз больше, чем в том же периоде 2013 года, объем – в 1,47 раз. Всего за десять месяцев этого года ипотечных кредитов по сектору выдали на 1,207 триллионов рублей, тогда как за этот же период 2013 года аналогичный показатель составлял 906 миллиардов рублей. Если же говорить о совокупном кредитном портфеле по ипотеке составляет более 3,2 триллионов рублей.

В отчете коллекторского агентства считают, что ситуация с просроченными ипотечными кредитами может существенно ухудшиться. Проведенный им анализ показывает, что сейчас требования к заемщикам ослабляются, снижается размер первоначального взноса, ухудшается качество кредитных портфелей банков.

Схожие опасения высказывает и Андрей Семенюк, заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По его словам, политика банков, проводимая ими в период с 2010 по 2013 год, привела к существенному ухудшению положения дел на трудовом рынке.

Руководитель службы по работе с просроченной задолженностью одного из ипотечных банков отмечает, что в нем, а также в целом по рынку, уже с начала года наблюдается тенденция к наращиванию просроченной задолженности.

По его мнению , причин для этого достаточно много, но среди основных он называет резкое падение рубля, нестабильное положение экономики и чрезмерную закредитованность граждан.

В отчете коллектором особо отмечается, что, как показали кризисные 2008 и 2009 года, далеко не всего владельцы ипотечного жилья могут объективно оценить свою способность выплачивать кредит даже в течение ближайших 3-5 лет. Ещё сложнее людям, не связанным с финансовым и строительным рынком, предвидеть и оценить колебания цен на жилье. Все это привело к сложившейся ситуации, и в среднесрочной перспективе будет наблюдаться увеличение объема просрочки по кредитам на жилье.

В то же время, аналитик одного из западных агентств не считает, что рост будет резким. Она из причин – это существенно более высокий доход держателей ипотек, чем средний по стране, примерно в три раза. Это делает их более устойчивыми к росту цен и падению курса рубля. Для банков 6% просрочки тоже не являются критичными, поскольку они защищены достаточно высоким покрытием (30% первичный взнос).

Требуемая сумма руб.

10 000

85 000

Сумма доступна для повторных клиентов

Займы предоставляются на сумму от 3 000 до 99 000 рублей включительно на срок от 3 дней до 44 недель. Проценты за пользование займом составляют от 173,418 до 671,129 процентов годовых. Условия актуальны на 25.10.2016. Срок проведения акции «Бесплатный заем» с 25.10.2016 по 26.12.2016. Акция «Приведи друга» - бессрочная. Срок проведения акции "Новогодняя распродажа. Возьми деньги - планшет в подарок!" с 1 по 31 декабря 2016. Информацию об организаторе акций, правилах их проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения, а также информацию о правилах и условиях предоставления микрозаймов физическим лицам можно получить на сайте www.migcredit.ru. или в отделениях ООО «МигКредит». ООО «МигКредит», адрес: 127018, г. Москва, ул. Сущевский Вал, д. 5, стр. 3. Реклама

Сейчас на сайте

количество: 472

cегодня получили деньги: 393

Хочу денег