Теперь – без залога

12 ноября 2014

Ещё недавно на рынке наблюдался настоящий бум необеспеченного розничного кредитования. Но в последние годы его активно подавляли, и банки успели заменить рискованные потребкредиты на ипотечные, тоже достаточно рискованные. Пока что их доля в совокупном портфеле составляет около 5%, но Центробанк уже сейчас начинает бить тревогу. И если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, то потенциально рискованными будут кредиты на общую сумму в 160 миллиардов долларов.

Об этом рассказал на недавней встречи банкиров Василий Поздышев, заместитель председателя Банка России. Он отмечает, что наиболее опасными в этом отношении считаются ипотеки с небольшим первоначальным взносом, который составляет менее 10%, поскольку по таким кредитам при колебании цен на недвижимость, может полностью обесцениться залог.

Центробанк недоволен сложившейся ситуацией, поскольку она может существенно сказаться на рынке. И хотя доля таких кредитов пока не слишком велика, всего около 5%, задумываться необходимо уже сейчас. По данным Центробанка на 1 сентября текущего года жители России должны банкам около 3,2 триллионов рублей по ипотечным кредитам. Простой подсчет показывает, что потенциально рискованными являются кредиты на сумму около 160 миллиардов рублей.

Центробанк беспокоится из-за сложившейся на теперешний момент ситуации, когда кредитные компании активно выбирают весь потенциал ипотечного рынка, используя для этого, в том числе и необеспеченные кредиты. Об этом достаточно красноречиво свидетельствует накопленная Центробанком статистика.

Так ещё 1 июля доля кредитов с первоначальным взносом менее 10% составляла лишь около 1%.

Оценивая статистику за последние годы, Центробанк сделал вывод, что доля высокорискованных ипотечных кредитов начала повышаться с 2013 года. Одна из причин этого – охлаждение сектора необеспеченного потребительского кредитования. Из-за этого ипотечные займы стали для кредитных компаний единственным доступным для активного развития сегментом.

Центробанк отметил существенное снижение требований к заемщикам, оформляющим жилищный кредит. Изменение статистики означает также и увеличение спроса на этот продукт со стороны категории заемщиков с повышенными кредитными рисками. Об этом сотрудники Банка России говорили ещё в 2013 году, когда оценивал риски.

Согласны с Центробанком и риэлторы. Гендиректор одной риэлторской компании  отмечает, что только в 2013 году появились кредиты с пониженным минимальным взносом – 10%. До этого он должен был составлять не менее 15-20%. Не удивительно, что такая программа стала пользоваться повышенным спросом. Фактически, около половины текущих кредитов, оформляемых в последнем квартале, приходится именно на эту категорию. Также следует учитывать, что в это время темпы роста количества оформленных ипотек стали снижаться, из-за чего автоматически увеличивается доля рискованных ипотечных кредитов.

Эксперты отмечают, что важно не только текущее положение вещей, но и будущая экономическая ситуация. Если она резко ухудшится, то сработают все риски, заложенные в кредиты, выданные за последние полтора года. Похожая ситуация наблюдается сейчас в сектор необеспеченного потребкредитования. И хотя повышенный спрос на эти продукты пришелся на 2011-2012 года, принимать меры по охлаждению сектора Центробанк стал только в 2013 году, когда основные игроки этого сектора уже успели получить основную прибыль. А риски сказались на них только в конце 2013 года, тогда как максимизировался эффект уже сейчас.

Требуемая сумма руб.

10 000

85 000

Сумма доступна для повторных клиентов

Займы предоставляются на сумму от 3 000 до 99 000 рублей включительно на срок от 3 дней до 44 недель. Проценты за пользование займом составляют от 173,418 до 671,129 процентов годовых. Условия актуальны на 25.10.2016. Срок проведения акции «Бесплатный заем» с 25.10.2016 по 26.12.2016. Акция «Приведи друга» - бессрочная. Срок проведения акции "Новогодняя распродажа. Возьми деньги - планшет в подарок!" с 1 по 31 декабря 2016. Информацию об организаторе акций, правилах их проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения, а также информацию о правилах и условиях предоставления микрозаймов физическим лицам можно получить на сайте www.migcredit.ru. или в отделениях ООО «МигКредит». ООО «МигКредит», адрес: 127018, г. Москва, ул. Сущевский Вал, д. 5, стр. 3. Реклама

Сейчас на сайте

количество: 92

cегодня получили деньги: 17

Хочу денег